上海京生电器有限公司

上海京生电器有限公司

上海京生电器有限公司生产制造包塑软管,包塑金属软管,不锈钢软管,不锈钢包塑软管,尼龙塑料波纹管
详细企业介绍
? 上海京生电器有限公司是一家包塑金属软管生产型企业,而我们更加关注的是客人的采购体验与价值创新;我们是制造商,但我们更加重视零售市场,尊重每一位客人的切实需求。我们不一味追求大的规模,我们更注重客人在需求方面的细节关切
  • 行业:塑料建材
  • 地址:上海市闸北区普善路280号3号厂房
  • 电话:021-63525587
  • 传真:021-63500047
  • 联系人:何静
公告
我们生产制造的产品具体包括:热镀锌包塑金属软管,内包塑软管,平包塑软管,内外包塑软管,不锈钢穿线软管,不锈钢包塑软管,尼龙软管,塑料波纹管,金属软管接头,塑料软管接头,电缆防水接头,防水接线盒,明装盒等。
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请问公寓和住宅的区别是什么?

  发布于 2019-10-06   阅读()  

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  1.产权年限不同:首先,房屋的使用时间是没有限制的,但土地产权的使用是有年限的。一般来讲,土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中,商业用地为40年,住宅用地为70年。

  2.水电物业收费标准不同:住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取;而公寓属于商业住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。一般来说,商业用地的水电费一般是民用住宅的2倍。公寓物业费一般是普通住宅的2-3倍。

  3.新房契税成本:公寓契税为房总价的3%,普通住宅则是按照面积大小收取,首套:90(含)平米以下收房款总价的1%,90平米以上收1.5%,二套:90平米以下收1%,90平米以上收2%。

  4.居住舒适度不同:普通住宅多为一梯两户、今晚斯诺克有直播吗,两梯三户或者四户,人员较少,不会对出行造成困扰,私密性也比较好;而公寓通常为两梯十户,甚至更多,美国减肥药排行榜第一。人员多而且杂乱,安全性和私密性都无法得到很好地保障。

  5.利率和首付不同:如果打算贷款购买公寓,则需要按照商业住房的规定办理,首套房首付比例一般不低于50%,贷款利率相对也会高一些,上浮10%以上,能贷10年。若是贷款购买住宅,首付比例通常不低于30%,二套不低于60%,贷款利率上浮5%以上,可以贷25年。但根据地区的差异,首付比例也会有所不同。

  6.采光条件不同:大部分的公寓采光和通透性都不是很好。有些公寓的卫生间和厨房都没有窗户,而且阳台也是内阳台,采光条件自然并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定,住宅必须满足日照、采光等相关条件,因此现今的住宅大多都是明厨明卫,采光条件会比公寓好很多。

  8、通燃气方面不同:公寓由于空间小的原因,处于安全考虑-般禁止管道燃气入户。

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